Как рассчитать стоимость каркасного дома: от 6м×6м до 12м×12м

 

Каркасные дома — это популярное решение для строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области благодаря их доступной цене, быстрому возведению и энергоэффективности. Однако стоимость дома может сильно варьироваться в зависимости от размера, комплектации и дополнительных опций.

 

В этой статье мы разберем, как рассчитать стоимость каркасного дома размером от 6×6 до 12×12 метров, какие факторы влияют на цену, и дадим примеры для разных сценариев. СК «Столетие», с 17-летним опытом строительства каркасных домов, поможет вам понять, во сколько обойдется дом вашей мечты предложив бесплатный расчет!

 

 

 

Что влияет на стоимость каркасного дома?

 

Стоимость каркасного дома складывается из нескольких ключевых компонентов. Вот основные факторы, которые нужно учесть:

 

• Размер дома: Площадь напрямую влияет на цену. Компактные дома 6×6 м (36 м²) дороже, чем просторные 12×12 м (144 м²). Чем больше дом, тем дешевле цена за м2
• Комплектация: Варианты «внешний контур», «тёплый контур» или «под ключ» имеют разную стоимость.
• Фундамент: Тип фундамента (свайно-винтовой, ленточный, УШП) зависит от грунта и бюджета.
• Материалы: Качество утеплителя, отделки и кровли существенно влияет на цену.Коммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация и отопление добавляют 10–30% к стоимости.
• Дополнительные опции: Эркеры, большие пролеты, сложные кровли, панорамные окна или второй свет увеличивают бюджет.
• Региональные особенности: В СПб и Ленобласти цены на материалы и работы могут быть ниже из-за климата и логистики.

 

Совет: Для точного понимания цены запросите расчет у застройщика. СК «Столетие» предоставляет бесплатный расчет стоимости с учетом всех факторов.
 

 

 

Комплектации каркасного дома: что входит?

 

Каркасные дома строятся в трех основных комплектациях, каждая из которых влияет на итоговую цену:

• Внешний контур: Каркас, стены, кровля, окна, без утепления и отделки. Подходит для поэтапного строительства. Цена: 20 000–25 000 ₽/м².
• Тёплый контур: Включает утепление (150–200мм базальтовой ваты), пароизоляцию, окна и двери, полы. Подходит для тех, кто хочет сделать самые сложные работы,  а остальные этапы строительства выполнять своими силами, или силами своих друзей/знакомых.Так же идеально подходит для тех, кто хочет сделать передышку в строительстве, для того, чтобы определиться с коммуникациями, дизайном и датой/временем возобновления строительства. Цена: 30 000–40 000 ₽/м².
• Под ключ: Полная отделка (внешняя и внутренняя), коммуникации (электрика, водоснабжение, канализация, отопление). Подходит для постоянного проживания. Для людей которые хотят заехать прямо здесь и сейчас.  Цена: 50 000–80 000 ₽/м².

 

Пример: Дом 6×6 м (36 м²) в комплектации «под ключ» обойдется в 2 200 000–2 800 000 ₽, а во «внешнем контуре» — 900 000–1 300 000 ₽.

 

 

 

Примеры расчета стоимости для разных размеров домов

 

Рассмотрим ориентировочные цены для популярных размеров каркасных домов в СПб в 2025 году. Цены указаны для комплектации «под ключ» (утепление 200мм, отделка, базовые коммуникации).

 

 

1. Дом 6×6 м (36 м²)

• Назначение: Дачный дом или компактное жилье для 1–2 человек.
• Фундамент: Свайно-винтовой (60 000–80 000 ₽).
• Каркас и отделка: 1 500 000–2 200 000 ₽ (41 000–61 000 ₽/м²).
• Коммуникации: Электрика и септик — 450 000–650 000 ₽.

 

 

Итого: 2 010 000–2 930 000 ₽.

Пример: Проект ДК-03 от СК «Столетие» 36м² стоит от 1 800 000 ₽ в «тёплом контуре» и от 2 500 000 ₽ «под ключ».

 

 

 

2. Дом 8×8 м (64 м²)

• Назначение: Дача или дом для небольшой семьи (2–3 человека).
• Фундамент: Свайно-винтовой (150 000–200 000 ₽) или Ж/б плита (400 000–600 000 ₽).
• Каркас и отделка: 2 600 000–3 400 000 ₽ (40 000–56 000 ₽/м²).
• Коммуникации: Электрика, септик, водоснабжение — 500 000–800 000 ₽.

 

 

Итого: 3 250 000–4 400 000 ₽.

Пример: Одноэтажный дом 8×8 м с террасой обойдется в 3 300 000 ₽ «под ключ».

 

 

 

3. Дом 9×9 м (81 м²)

• Назначение: Дом для ПМЖ для семьи из 3–4 человек.
• Фундамент: Свайно-ростверковый (250 000–350 000 ₽) или УШП (700 000–900 000 ₽).
• Каркас и отделка: 3 235 000–4 200 000 ₽ (40 000–51 000 ₽/м²).
• Коммуникации: Полный набор (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) — 600 000–900 000 ₽.

 

 

Итого: 4 085 000–5 450 000 ₽.

Пример: Одноэтажный дом 9×9 стоит от 4 800 000 ₽ «под ключ».

 

 

4. Дом 12×12 м (144 м²)

• Назначение: Просторный дом для ПМЖ для большой семьи.
• Фундамент: УШП (700 000–1 200 000 ₽) или свайно-винтовой (300 000–400 000 ₽).
• Каркас и отделка: 5 200 000–7 200 000 ₽ (35 000–46 000 ₽/м²).
• Коммуникации: Полный набор, включая теплый пол — 700 000–1 000 000 ₽.

 

 

Итого: 6 200 000–8 600 000 ₽.

Пример: Дом 12×12 м с панорамными окнами, просторной террасой и вторым светом обойдется в 7 300 000 ₽ «под ключ».

Совет: Для экономии выбирайте типовой проект и свайно-винтовой фундамент. Полутораэтажные дома, или дома с мансардой будут еще более привлекательны по соотношению за руб. к  м2.

 

 

 

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость

 

Помимо базовых компонентов, на цену влияют:

• Утепление: Для ПМЖ требуется 200мм. базальтовой ваты (Knauf, Rockwool, Paroc), что добавляет 5–10% к стоимости. Для дачи хватит 150 мм. СК “Столетие” всегда рекомендует для ПМЖ использовать МДВП плиты, чтобы перекрыть мостики холода. Что добавляет еще 5-10% к стоимости.
• Отделка внешняя: Тонкопиленная скандинавская доска, или доска с поднятым ворсом (1000 ₽/м²), имитация бруса (800 ₽/м²) или фиброцементные панели (2000 ₽/м²).
• Отделка внутренняя: Гипсокартон  (500 ₽/м²) или имитация бруса (800 ₽/м²).
• Кровля: Металлочерепица (1200 ₽/м²), мягкая кровля (1700 ₽/м²) или ондулин (800 ₽/м²).
• Дополнительные опции:
• Мансарда: +40–70% к площади и стоимости.
• Терраса: 150 000–300 000 ₽.
• Панорамные окна или второй свет: +200 000–500 000 ₽.
• Гараж: +800 000–1 300 000 ₽.
• Грунты и участок: Сложные грунты (торф, болота) требуют дорогих фундаментов (УШП, ЖБ плита, свайно-ростверковый). Перепады высот увеличивают стоимость подготовки участка от 20%

 

 

 

 

Как сэкономить на строительстве каркасного дома?

1. Выберите типовой проект: Готовые проекты - бесплатно,  индивидуальные (от 250 ₽/м2).
2. Используйте свайно-винтовой фундамент: Это самый бюджетный и быстрый вариант для большинства участков Ленобласти.
3. Строительство поэтапно: Начните с «внешнего контура» и завершайте отделку позже.
4. Оптимизируйте коммуникации: Для дачи достаточно базовой электрики и септика, для ПМЖ — поэтапное подключение.
5. Сравните материалы: Например, ондулин дешевле металлочерепицы, а имитации бруса дешевле фиброцемента.

Пример экономии: Дом 6×6 м в «тёплом контуре» с свайно-винтовым фундаментом и минимальной отделкой обойдется в 2 200 000–2 600 000 ₽.
 

 

 

 

Почему стоит обратиться в СК «Столетие»?

• Опыт: 17 лет строительства каркасных домов в СПб и Ленобласти.
• Прозрачность: Бесплатный расчет с учетом всех факторов (грунт, размер, комплектация).
• Качество: Используем сухую строганную доску, базальтовую вату и сертифицированные материалы.
• Гарантия: 5 лет на каркас и основные конструкции.
• Ассортимент: Более 150 готовых проектов от 6×6 до 20×20 м, от 1 500 000 ₽.

 

Пример проекта: Дом 6×6 м с мансардой (54 м²) в комплектации «под ключ» стоит от 2 800 000 ₽, включая свайно-винтовой фундамент и базовые коммуникации.
 

 

 

 

Как рассчитать стоимость онлайн?

 

Что нужно указать:

• Размер дома (6×6, 8×8, 9×9, 12×12 м).
• Комплектация («внешний контур», «тёплый контур», «под ключ»).
• Тип фундамента.
• Дополнительные опции (мансарда, терраса, коммуникации).
• Условия участка (грунт, перепады высот).

 

Для точного расчета оставьте заявку на сайте СК «Столетие». Наши специалисты учтут особенности вашего участка и потребности, чтобы предложить оптимальный проект. 

 

Готовы к строительству дома своей мечты? Свяжитесь с нами: +7 (812) 612-49-19. Мы построим каркасный дом, который будет радовать вас десятилетия!